項目編號：G32020SH1000081
轉讓價格：??2,007.320000萬元
標的所屬行業：???其他制造業
標的所在地區：???上海 浦東新區
信息披露起始日期：???2020-05-25
信息披露期滿日期：???2020-06-19
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的企業產權，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
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標的企業簡況
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標
的
企
業
基
本
情
況
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標的企業名稱
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上海晶田電子有限公司
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注冊地(地址)
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中國(上海)自由貿易試驗區云橋路946號
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法定代表人
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王志寧
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企業類型
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有限責任公司（內資）
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成立時間
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1995-12-20
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注冊資本
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4,892.274300萬元
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注冊資本幣種
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人民幣
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經濟類型
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國有控股企業
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公司類型（經濟性質）
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有限責任公司（內資）
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經營規模
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微型
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統一社會信用代碼或組織機構代碼
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91310000607338999C
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經營范圍
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光電半導體材料及零配件的生產、銷售,自有廠房的租賃。【依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動】
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職工人數
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0
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是否含有國有劃撥土地
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否
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標
的
企
業
股
權
結
構
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原股東是否放棄優先受讓權
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有人不放棄
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序號
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股東名稱
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持股比例（%）
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1
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中化資產管理有限公司
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71.69
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2
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國營勐臘農場
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18.39
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3
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上海金橋（集團）有限公司
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9.92
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主
要
財
務
指
標
︵
萬
元
︶
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年度審計報告
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年度
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2019
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營業收入
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167.620000
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營業利潤
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116.010000
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凈利潤
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106.200000
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資產總計
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542.310000
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負債總計
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24.160000
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所有者權益
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518.150000
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審計機構
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中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）
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企業財務報告
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報表日期
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2020-02-29
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營業收入
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28.000000
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營業利潤
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24.360000
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凈利潤
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23.140000
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資產總計
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563.930000
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負債總計
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22.640000
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? |
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所有者權益
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541.300000
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資
產
評
估
情
況
︵
萬
元
︶
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評估機構
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北京中企華資產評估有限責任公司
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核準（備案）機構
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中國中化集團有限公司
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核準備案日期
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2020-05-13
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基準日審計機構
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上海信佳聯合會計師事務所（普通合伙）
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評估基準日
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2019-09-30
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內部審議情況
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股東會決議
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項目
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賬面價值（萬元）
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評估價值（萬元）
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資產總計
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508.040000
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2,448.180000
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負債總計
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19.160000
|
19.160000
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? |
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凈資產
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488.880000
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2,429.020000
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轉讓標的對應評估值
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1,741.364438
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重
要
信
息
披
露
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其他披露內容
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（1）標的公司名下工業用地5000.00平方米，土地位于（上海）自由貿易試驗區云橋路946號，土地使用權轉讓期限為50年，自一九九五年十二月二十八日起至二0四五年十二月二十八日止。意向受讓方須自行與上海金橋經濟技術開發區管理委員會咨詢、了解相關產業及規劃方面的政策和規定，由此產生的一切風險和責任由其自行承擔。
（2）標的公司對外出租廠房3297平方米，租賃期限為2014年8月1日至2024年7月31日。
（3）其他詳見上海聯合產權交易所備查文件。
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重大債權債務事項
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無
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審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容
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對于本次投資性房地產采用收益法進行評估，根據被評估單位歷年納稅申報表反映和經企業確認，企業從成立至今未申報繳納房產稅。同時，企業反應已經與稅務熱線、稅務專管員確認，企業所在區尚不征房產稅。近年來關于房產稅，均無繳納記錄，本次評估收益法測算中，未考慮企業需要繳納房產稅的影響。如考慮該稅費影響，投資性房地產評估值影響287.20萬元。
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管理層擬參與受讓意向
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否
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轉讓方簡況
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轉讓方基本情況
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轉讓方名稱
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中化資產管理有限公司
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注冊地（住所）
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北京市西城區復興門外大街A2號1701室
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經濟類型
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國有控股企業
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公司類型（經濟性質）
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有限責任公司（內資）
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持有產(股)權比例
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71.69%
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擬轉讓產(股)權比例
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71.69%
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產權轉讓行為批準情況
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國資監管機構
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國務院國資委監管
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所屬集團或主管部門名稱
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中國中化集團有限公司
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批準單位名稱
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中國中化集團有限公司
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交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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交易價款支付方式
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一次性付款
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與轉讓相關其他條件
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1.對轉讓標的企業職工有無繼續聘用要求（有□ 無t） 2.對轉讓標的企業存續發展方面的要求（有□ 無t） 3.產權轉讓涉及的債權債務處置要求（有t 無□ ） （具體為：受讓方須同意本次產權轉讓涉及的標的企業債權債務由轉讓后的標的企業繼續承繼。）
4.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認受讓資格后 3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣 602 萬元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，在簽訂產權交易合同后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在受讓方支付完除保證金外的剩余交易價款后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 5.信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，若該競買人為非標的公司股東，該競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過上海聯合產權交易所網絡競價平臺進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，經具有優先購買權的主體在同等條件下對其報價結果表示行權意見后確定受讓方。如該競買人為標的公司其他股東，則采取協議方式成交。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價多次報價方式，經具有優先購買權的主體在同等條件下對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 6.未放棄優先購買權的標的企業其他股東，應在掛牌期間向上海聯合產權交易所遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，應在同等條件下行使優先購買權。 7.本次產權交易價款采用一次性支付，受讓方應當在《產權交易合同》簽訂次日起3個工作日內將除保證金外的剩余產權交易價款一次性支付至產權交易機構指定賬戶。 8.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的全部保證金，先用于補償產權交易機構及各方經紀會員應收取的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產權交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網絡競價中競買人未提交競買文件的； ②在網絡競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網絡競價-多次報價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。 （3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。
9.意向受讓方須同意并書面承諾： ①同意自被確定為受讓方次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》； ②同意在《產權交易合同》簽訂次日起3個工作日內將剩余產權交易價款及交易服務費一次性匯入上海聯合產權交易所指定賬戶； ③同意在股權交易價款、交易服務費全部支付完畢后，上海聯合產權交易所出具產權交易憑證； ④同意上海聯合產權交易所出具產權交易憑證后3個工作日內將全部轉讓價款劃轉至轉讓方指定賬戶； ⑤同意由轉讓后的標的企業繼續承繼產權轉讓涉及標的企業的債權債務。 10.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目轉讓公告內容及包括但不限于《審計報告》、《資產評估報告》在內的上海聯合產權交易所備查文件及已完成對標的企業的全部盡職調查。 11 從評估基準日起至工商變更登記完成日期間，標的企業因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。
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受讓方資格條件
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1.意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 4.本項目不接受聯合受讓主體，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 5.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
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保證金設定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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602.000000萬元
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交納時間
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意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。
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信息披露
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信息披露期
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自公告之日起20個工作日
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交易方式
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信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價（多次報價）
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?
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滬公網安備 31010402001190號